Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

+5 km

Lokalizacja

Czas dojazdu

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Dodaj lokalizację

filtruj

sortuj

alerty

Mapa

Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Brzeziny

2 097 ofert w 47 inwestycjach

+5 km

Lokalizacja

Czas dojazdu

  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

Szukaj

Filtruj

Sortuj

Mapa

Powiadomienia

Zobacz na mapie
Polecane
Najnowsze
Najtańsze
Najtańsze (za m2)
Termin oddania
  • Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?

    Dopasuj liczbę pokoi

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5+
  • Osiedle Juu
    4 kw. 2025
    Poznaj osiedle juu Osiedle juu powstaje w kameralnej części Białołęki przy ul. Skarbka z Gór 47. Inwestycja jest nowoczesnym zespołem mieszkaniowym o indywidualnym charakterze zarówno architektonicznym, jak i urbanistycznym. Sprzyja integracji społecznej oraz budowaniu silnych społeczności lokalnych. Projekt charakteryzuje niska 2-piętrowa zabudowa, dbałość o detale i naturalne materiały. W

    Osiedle Juu

    ul. Skarbka z Gór 47, Grodzisk, Białołęka, Warszawa(10.5 km od centrum)
    Marvipol Development
  • Olchowy Park V
    4 kw. 2024
    Olchowy Park to osiedle, które zdobywa uznanie dzięki harmonijnemu połączeniu nowoczesnej architektury z urokami otaczającej przyrody. Każde mieszkanie stanowi przemyślaną całość spełniającą potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które szukają spokojnego zakątka do zabawy, a także dla młodych ludzi, dla których ważny jest łatwy i szybki dojazd do

    Olchowy Park V

    ul. Mańkowska, Kobiałka, Białołęka, Warszawa(13.2 km od centrum)
    Grupa Victoria Dom
  • Warszawski Świt etap VII
    1 kw. 2026
    Warszawski Świt to nowy punkt na mapie Targówka, na który z drugiego brzegu Wisły spogląda warszawska Syrenka. Niech nie zwiedzie Cię jednak ta odległość. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji w niecały kwadrans dojedziesz do samego centrum, a liczne okoliczne sklepy i punkty usługowe ułatwią Twoją codzienność. Warszawski Świt to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w centrum – budź się

    Warszawski Świt etap VII

    od 13 738 /m2
    ul. Warszawski Świt, Bródno, Warszawa(6.6 km od centrum)
    Home Invest Sp. z o.o.
  • Ostródzka 123
    3 kw. 2025
    Osiedle Ostródzka 123 to miejsce wyjątkowe, położone na granicy dzielnic Białołęka i Targówek, świetnie skomunikowane z centrum miasta. Zaprojektowane z myślą o potrzebach przyszłych mieszkańców zapewnia wygodne mieszkania w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko wszelkich możliwości jakie oferuje

    Ostródzka 123

    ul. Ostródzka 123, Brzeziny, Białołęka, Warszawa(10.2 km od centrum)
    Wawel Development
  • Owoców Leśnych
    gotowe
    Inwestycja Owoców Leśnych to 8 unikatowych lokali, w kameralnej zabudowie ukrytej pośród zieleni, pod adresem Owoców Leśnych 2 - 4A - ostatnim numerem porządkowym ulicy, wysuniętym aż do Kanału Bródnowskiego. Miejsce, które łączy rytm przyrody i przyjazne sąsiedztwo okolic ulic Śliwkowej, Truskawkowej, Porzeczkowej i Dzikiego Wina – tak bardzo cenionych przez mieszkańców rejonów Zielonej

    Owoców Leśnych

    ul. Owoców Leśnych 2, 2A, 4, 4A, Brzeziny, Białołęka, Warszawa(9.6 km od centrum)
    Platforma Mieszkaniowa
  • Osiedle Hemara - etap III
    2 kw. 2024
    W spokojnej, zielonej dzielnicy powstało Osiedle Hemara – miejsce idealne dla rodzin i osób pragnących żyć blisko natury, a jednocześnie ceniących sobie możliwości, jakie oferuje miasto. W pierwszym etapie budowy powstały dwa budynki. Znalazło się w nich 150 nowoczesnych mieszkań. Aktualnie trwa budowa drugiego etapu, w którym powstaną dwa trzypiętrowe budynki, liczące 148 mieszkań 1-, 2-, 3- i

    Osiedle Hemara - etap III

    od 10 700 /m2
    ul. Mariana Hemara, Brzeziny, Białołęka, Warszawa(10.9 km od centrum)
    PROFIT Development
  • Nova Viva Garden 4
    4 kw. 2024
    BLIŻEJ NATURY! Nova Viva Garden 4 to najnowszy etap osiedla położonego przy ulicy Włodkowica na warszawskiej Białołęce. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i prywatności. Po intensywnym dniu w centrum miasta można wrócić do spokojnego otoczenia swojego mieszkania w malowniczej części miasta. Wraz z dodatkowym etapem powstanie plac zabaw, który stanie się ulubionym miejscem

    Nova Viva Garden 4

    ul. Pawła Włodkowica, Brzeziny, Białołęka, Warszawa(9.3 km od centrum)
    Grupa Victoria Dom
  • WYGRAJ

    100 000 zł

    na nowe mieszkanie!

  • Nova Viva Garden 3
    4 kw. 2024
    POZNAJ SWOJE NOWE MIEJSCE DO ŻYCIA! Nova Viva Garden 3 to kolejny, już trzeci etap osiedla powstającego przy ulicy Włodkowica na warszawskiej Białołęce. Osiedle to będzie idealnym miejscem dla osób ceniących przyrodnicze uroki Białołęki, jednocześnie chcących zamieszkać w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Wraz z nowym etapem powstanie strefa dla najmłodszych mieszkańców, a okolica oferuje bogate

    Nova Viva Garden 3

    ul. Włodkowica 9C, Brzeziny, Białołęka, Warszawa(9.3 km od centrum)
    Grupa Victoria Dom
  • Nova Viva Garden 5
    2 kw. 2025
    Nova Viva Garden 5 to kolejny etap osiedla położonego w zielonej części Białołęki, przy ulicy Włodkowica. Osiedle stanowią urokliwe budynki o niskiej zabudowie, otoczone starannie zaprojektowaną zielenią, zachęcającą do relaksu oraz spacerów z najbliższymi. Budynki osiedla charakteryzują się stonowaną architekturą, białymi elewacjami oraz subtelnymi beżowymi detalami. Komunikacja miejska jest

    Nova Viva Garden 5

    ul. Pawła Włodkowica 9D, Białołęka, Warszawa(8.9 km od centrum)
    Grupa Victoria Dom
  • Nova Viva Garden 6
    3 kw. 2025
    STWÓRZ Z NAMI SWOJĄ HISTORIĘ! Osiedle Nova Viva Garden przy ulicy Włodkowica to kameralne, niskokondygnacyjne budynki w odcieniach bieli i beżu. W ramach szóstego etapu wraz z dwoma nowymi budynkami przestrzeń dla mieszkańców wzbogaci się o kolejny plac zabaw, miejsca spacerowe oraz o lokale usługowe w parterze. W szóstym etapie powstanie 113 funkcjonalnie zaprojektowanych mieszkań z balkonami,

    Nova Viva Garden 6

    ul. Pawła Włodkowica, Brzeziny, Białołęka, Warszawa(8.9 km od centrum)
    Grupa Victoria Dom
  • Gardenia Lagom etap II
    3 kw. 2025
    Gardenia Lagom Premiera II etapu inwestycji Warszawa, Białołęka, ul. Głębocka 117 Gardenia Lagom to nowoczesne osiedle przy ul. Głębockiej 117 realizowane przez Marvipol Development, dewelopera z ponad 27-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Zamieszkaj na zielonej Białołęce - mieszkania 1-,2-,3-,4- pokojowe od 26 do 88

    Gardenia Lagom etap II

    ul. Głębocka 117, Grodzisk, Białołęka, Warszawa(10.7 km od centrum)
    Marvipol Development
  • Gardenia Lagom
    3 kw. 2024

    % Promocje

    Gardenia Lagom Nowa inwestycja w sprzedaży. Mieszkania od 26 m 2 Warszawa, Białołęka, ul. Głębocka 113 Gardenia Lagom to nowoczesne osiedle przy ul. Głębockiej 113 realizowane przez Marvipol Development, dewelopera z ponad 25-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Zamieszkaj na zielonej Białołęce -mieszkania 1-,2-,3-,4- pokojowe od 26 do 88 m2 -balkony, loggie, ogródki -pakiet SMART home w

    Gardenia Lagom

    ul. Głębocka 113, Grodzisk, Białołęka, Warszawa(10.5 km od centrum)
    Marvipol Development
  • Rzepichy 3
    3 kw. 2025
    Sprzedaż rozpoczęta. Zapytaj o cenę promocyjną! Nowa inwestycja powstająca na Targówku przy ul. Rzepichy 3, będzie świetną ofertą dla osób szukających wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji. Starannie zaprojektowany budynek o nowoczesnym wzornictwie, to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, singli, młodych małżeństw czy osób starszych. W otoczeniu terenów zielonych i pełnej miejskiej

    Rzepichy 3

    od 12 560 /m2
    ul. Rzepichy, Bródno Podgrodzie, Targówek, Warszawa(8.4 km od centrum)
    K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
  • Geometryczna 5
    gotowe
    Osiedle przy ul. Geometrycznej w Warszawie to komfortowe mieszkania w doskonałej lokalizacji. Niska, starannie zaprojektowana zabudowa tworzy kameralną atmosferę przyjazną mieszkańcom. Ruch samochodów na terenie osiedla został ograniczony do minimum, a przestrzeń zaprojektowana tak, by była wygodna i bezpieczna. Dla dzieci na terenie osiedla zaplanowano plac

    Geometryczna 5

    ul. Geometryczna 5, Grodzisk, Białołęka, Warszawa(10 km od centrum)
    Budomatex S.A.
  • Geometryczna 5 - etap 2
    3 kw. 2024
    Osiedle przy ul. Geometrycznej w Warszawie to komfortowe mieszkania w doskonałej lokalizacji. Niska, starannie zaprojektowana zabudowa tworzy kameralną atmosferę przyjazną mieszkańcom. Ruch samochodów na terenie osiedla został ograniczony do minimum, a przestrzeń zaprojektowana tak, by była wygodna i bezpieczna. Dla dzieci na terenie osiedla zaplanowano plac zabaw. Położenie osiedla blisko trasy

    Geometryczna 5 - etap 2

    ul. Geometryczna 5A, Grodzisk, Białołęka, Warszawa(9.9 km od centrum)
    Budomatex S.A.
  • Zakątek Harmonia II
    3 kw. 2025
    Zakątek Harmonia jest idealną propozycją zarówno dla osób młodych oraz rodzin, ceniących komfort, spokój jak i przestrzeń. Inwestycja znajduje się na Białołęce, urokliwej, a także wyjątkowo prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawy. Stale rozbudowywana infrastruktura oraz komunikacja zapewnią wygodę i niezależność. Mieszkania będą dopasowane do potrzeb przyszłych właścicieli dzięki

    Zakątek Harmonia II

    od 9 863 /m2
    ul. Płochocińska 101, Szamocin, Białołęka, Warszawa(12 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • Zakątek Harmonia
    gotowe

    % Promocje

    Zakątek Harmonia jest idealną propozycją zarówno dla osób młodych oraz rodzin, ceniących komfort, spokój jak i przestrzeń. Inwestycja znajduje się na urokliwej Białołęce - wyjątkowo prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawy. Stale rozbudowywana infrastruktura oraz komunikacja zapewnią wygodę i niezależność. Mieszkania przy ulicy Płochocińskiej w Warszawie to niebanalny design, który współgra z

    Zakątek Harmonia

    od 12 246 /m2
    ul. Płochocińska, Szamocin, Białołęka, Warszawa(12 km od centrum)
    ATAL S.A.
  • Młoda Białołęka II
    2 kw. 2025
    Osiedle Młoda Białołęka to kompleksowa inwestycja, która łączy w sobie wszystko to, czego potrzebujesz do komfortowego życia. Rozpoczynamy II etap tej ekscytującej podróży, oferując jeszcze więcej możliwości dla naszych przyszłych mieszkańców. W ramach tego etapu zapewniamy szeroki wybór metraży, dostosowanych do wszelkich potrzeb, oraz wyjątkowe udogodnienia, takie jak części wspólne z placem

    Młoda Białołęka II

    od 10 500 /m2
    ul. Geodezyjna 72, Grodzisk, Białołęka, Warszawa(9.9 km od centrum)
    Polski Holding Nieruchomości S.A.
  • Eco Berensona
    4 kw. 2024
    Kameralne osiedle przy ul. Berensona położone jest na terenach tzw. „Zielonej Białołęki”, dobrze skomunikowanej z centrum Warszawy. Żyje się tu zdrowo, jest cicho i spokojnie, co wpływa na to, że Białołęka przyciąga młodych ludzi, planujących założenie rodziny. Dużą część dzielnicy zajmują tereny zielone. W Osiedlu Eco Berensona zastosowano ekorozwiązania które zapewnią niższe opłaty za energię,

    Eco Berensona

    ul. Leona Berensona 131, Grodzisk, Białołęka, Warszawa(11.7 km od centrum)
    J.W. Construction Holding S.A.
  • Miasto Moje 7
    1 kw. 2025
    Miasto Moje to inwestycja dla osób, które lubią mieć wszystko w jednym miejscu! To unikatowy projekt – nie tylko na Białołęce, ale i w całej Warszawie. Osiedle Miasto Moje położone jest przy ulicy Marywilskiej i tworzy niezależną część stolicy z pełną infrastrukturą, która sprzyja budowaniu relacji wśród mieszkańców. Na terenie osiedla powstał Pasaż Wisła składający się czterech unikatowych

    Miasto Moje 7

    ul. Marywilska, Żerań, Białołęka, Warszawa(10.1 km od centrum)
    Ronson Development Sp. z o.o.
  • Miasteczko Nova Sfera 3
    gotowe
    MARZENIA STAJĄ SIĘ RZECZYWISTOŚCIĄ ! Z radością oddajemy w Państwa ręce najnowszy etap osiedla Miasteczko Nova Sfera 3 z mieszkaniami gotowymi do odbioru na pograniczu Białołęki i Targówka. Trzeci etap inwestycji to trzy 4-kondygnacyjne budynki z ustawnymi mieszkaniami o funkcjonalnych rozkładach w opcjach 2, 3 i 4- pokojowych. Zakres dostępnych metraży rozpoczyna się od 34 m2, a kończy na 84 m2.

    Miasteczko Nova Sfera 3

    ul. Marywilska, Żerań, Białołęka, Warszawa(8 km od centrum)
    Victoria Dom S.A.
  • Miasteczko Nova Sfera
    gotowe
    Miasteczko Nova Sfera to pierwszy etap innowacyjnego osiedla, które oferuje swoim mieszkańcom wiele udogodnień w zakresie codziennego funkcjonowania oraz dostarcza sporo możliwości do tego by rozwijać nowe pasje. Stań się częścią sfery! Bądź aktywny i czerp pozytywną energię z otoczenia. Osiedle wyposażone w lokale usługowe zaspokoi liczne potrzeby mieszkańców; pełne natury skwerki i place zabaw

    Miasteczko Nova Sfera

    ul. Marywilska, Żerań, Białołęka, Warszawa(8 km od centrum)
    Victoria Dom S.A.
  • Olchowy Park IV
    gotowe
    ZIELONA ENERGIA NA KAŻDY DZIEŃ Olchowy Park to nowe osiedle w ofercie, które powstaje w dzielnicy Białołęka przy ul. Mańkowskiej. Okolica osiedla jest zielona i spokojna co sprzyja aktywnym formom spędzania czasu w rodzinnym gronie. Pobliskie sąsiedztwo pokrywają łąki kwietne, które nadają okolicy niezwykle przyjazny, sielankowy klimat. W dalszym sąsiedztwie znajdują się kompleksy leśne

    Olchowy Park IV

    ul. Mańkowska 2A, Kobiałka, Białołęka, Warszawa(13.2 km od centrum)
    Grupa Victoria Dom
  • Olchowy Park VI
    4 kw. 2024
    Olchowy Park 6 to kolejny etap osiedla o niskiej zabudowie i nowoczesnej architekturze. Szeroki wybór metraży i dobrze zaplanowane układy mieszkań, zielone otoczenie, lasy, parki, tereny spacerowe sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i aktywnych młodych ludzi ceniących sobie sprawny dojazd do centrum miasta. W pobliżu osiedla znajdziemy wszystko,

    Olchowy Park VI

    ul. Mańkowska 2A, Kobiałka, Białołęka, Warszawa(13.2 km od centrum)
    Grupa Victoria Dom
  • Przejdź do
    następnej strony

    Zobacz jeszcze 23 inwestycje

Przyspiesz swoje poszukiwania

W 3 krokach skonfiguruj swoje idealne mieszkanie, a nasz system rekomendacji dobierze konkretne nieruchomości, idealnie dostosowane do Twoich potrzeb.

Skonfiguruj mieszkanie

Nowe mieszkania na sprzedaż: Brzeziny Warszawa

Białołęka to dzielnica z dużym potencjałem znajdująca się na północy Warszawy. W tym rejonie znajdziemy zarówno bardzo rozbudowane, jak i spokojniejsze osiedla. Do tej drugiej grupy zaliczają się Brzeziny. Można tu znaleźć bardzo atrakcyjne mieszkania na sprzedaż. Brzeziny są znane przede wszystkim z zabudowy jednorodzinnej, poprzetykanej dużą ilością zieleni. Od pewnego czasu powstają tu jednak nowe osiedla z budynkami wielorodzinnymi, na których można znaleźć atrakcyjne mieszkania. Brzeziny mogą być świetnym miejscem do zamieszkania i pod inwestycje. Dowiedz się więcej!

Mieszkania: kameralne osiedle Brzeziny Warszawa

W dzielnicach oddalonych od centrum Warszawy można znaleźć wiele spokojnych osiedli, które pozwalają zapomnieć o rozmiarach i zgiełku stolicy. Jeśli szukasz położonego właśnie w takim rejonie mieszkania, Brzeziny będą dobrym wyborem. Mimo że oferta na rynku pierwotnym jest dość ograniczona, to nowe inwestycje mają wiele atutów i są dobrze przemyślane. Znajdziesz tu przede wszystkim niewysokie bloki dopasowane do istniejącej zabudowy. Do każdego mieszkania przynależy balkon, taras lub ogródek, a metraże są zróżnicowane, dzięki czemu odpowiadają na różnorodne potrzeby.

Znajdź nowe mieszkanie na sprzedaż: Warszawa Brzeziny

Jeśli chodzi o nowe mieszkania powstające w Brzezinach na terenie dzielnicy Białołęka, deweloperzy kierują swoją ofertę przede wszystkim do ludzi młodych. Można tu znaleźć lokale mające 3 pokoje i więcej, wybierane najchętniej przez rodziny z dziećmi. Kupisz tu również mieszkanie 2-pokojowe lub kawalerkę, świetne dla singla czy też pary. W mniejsze mieszkania chętnie inwestują także osoby chcące zarabiać na wynajmie. Apartamenty zlokalizowane blisko natury, a jednocześnie niezbyt daleko od centrum Warszawy, cieszą się dużym zainteresowaniem najemców.

Ile kosztuje mieszkanie na osiedlu Warszawa Brzeziny?

Warszawa to jeden z najdroższych rynków w Polsce, choć na Białołęce nadal można znaleźć dość atrakcyjne mieszkania. Na Brzezinach deweloperzy na rynku pierwotnym oferują mieszkania w cenach za 1 m2 plasujących się nieco poniżej średniej dla miasta. Oznacza to, że dwupokojowe mieszkanie w Śródmieściu, na Żoliborzu czy Mokotowie często można zamienić na 3 pokoje na Brzezinach. Trzeba jednak pamiętać, że konkretna cena zawsze zależy od indywidualnych cech nieruchomości - m.in. jej dokładnej lokalizacji, skomunikowania z centrum, standardu, metrażu czy udogodnień dla mieszkańców.

Nowe mieszkania na sprzedaż Brzeziny Warszawa: podsumowanie

Szukasz atrakcyjnego mieszkania? Brzeziny Warszawa to osiedle z dużym potencjałem i ciekawymi nieruchomościami. Ta lokalizacja będzie świetna przede wszystkim dla osób szukających cichego lokalu w spokojnej, przytulnej i zielonej okolicy. Chcesz mieszkać w Warszawie, ale na kameralnym osiedlu, z dala od hałasu i smogu? Koniecznie sprawdź ofertę na Brzezinach w sercu zielonej Białołęki!

Nowe mieszkania na sprzedaż na Brzezinach

Na Brzezinach dostępnych jest 160 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 8 inwestycjach deweloperskich.

Deweloperzy na Brzezinach mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 29 do 129 m², w tym:

  • kawalerki - 16 lokali
  • mieszkania 2-pokojowe - 40 lokali
  • mieszkania 3-pokojowe - 64 lokale
  • mieszkania 4-pokojowe - 37 lokali
  • mieszkania 5-pokojowe i więcej - 1 lokal

Ile kosztuje nowe mieszkanie na Brzezinach?

Najtańsze nowe mieszkanie na Brzezinach dostępne w sprzedaży kosztuje 387 600 zł. Aktualnie średnia cena za m2 mieszkania na Brzezinach wynosi 0.

Aktualnie na rynku pierwotnym na Brzezinach obowiązuje 1 oferta promocyjna.

Brzeziny - mieszkania gotowe do odbioru

Obecnie deweloperzy na Brzezinach oddali do użytku 1 lokal mieszkalny. 15 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do 3 miesięcy. 15 lokali mieszkalnych zostanie oddanych do 6 miesięcy. 24 lokale mieszkalne zostaną oddane do roku.

Oferty dostępne na portalu

Na portalu rynekpierwotny.pl dostępne są oferty nowych mieszkań na Brzezinach, dostosowane do potrzeb odbiorców, w tym:

  • mieszkania na parterze - 30 lokali
  • mieszkania na parterze z ogródkiem - 28 lokali
  • mieszkania na niskich piętrach - 115 lokali
  • mieszkania na wysokich piętrach - 15 lokali
  • mieszkania na ostatnich piętrach - 0 lokali
  • mieszkania na ostatnich piętrach z tarasem - 0 lokali

Chcesz mieszkać w domu z własnym ogródkiem? Poznaj ofertę nowych domów na Brzezinach i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.

Nagrody i wyróżnienia

Nagroda Forbes 2022
Nagroda Forbes 2021
Nagroda Digital Excellence Awards 2022
Nagroda Laur Klienta 2023
Nagroda Dobry Pracodawca 2023
Nagroda Gazele Biznesu 2023