Oferty z rynku pierwotnego - nowe osiedla, nowe mieszkania od dewelopera

Kto by nie chciał zamienić swojego „M” na przestronny apartament z widokiem na morze? Ci, których stać, aby zrealizować to marzenie, mają w czym wybierać. Nad Bałtykiem apartamentowce rosną jak grzyby po deszczu.

Międzyzdroje to jeden z najbardziej znanych nadmorskich kurortów w zachodniej części Polski. Miejscowość nawet poza sezonem odwiedzają turyści. W zachodniej części tego kurortu, przy ul. Gryfa Pomorskiego 79, zaledwie 150 metrów od morza, powstaje Rezydencja Flotylla. Inwestycję realizuje Qualia Development.

Apartamentowiec położony jest nad Zatoką Pomorską, w bliskim sąsiedztwie Wolińskiego Parku Narodowego. Rezydencja ze wszystkich stron otoczona jest drzewami. Ma tu powstać 174 apartamentów. Jak zapewnia deweloper, każdy z nich może być dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców. W apartamentach zaprojektowano narożne balkony z orientacją na dwie strony świata. Niektóre z mieszkań będą posiadały ponad 50-metrowe tarasy.

Rezydencja ma być miejscem rekreacji i wypoczynku dla całych rodzin. Na terenie kompleksu budynków znajdzie się fitness club, rowery trekkingowe oraz salon zabaw dla dzieci. Dodatkowo deweloper oferuje pomoc przy finansowaniu inwestycji. Za to wszystko trzeba jednak słono zapłacić, bo Międzyzdroje są jednym z najdroższych kurortów w Polsce. Apartamenty w Rezydencji Flotylla kosztują od 10 400 zł za metr kwadratowy.

Z dala od zgiełku

Ciekawy zespół apartamentowców powstaje także w małej nadmorskiej miejscowości, w Międzywodziu. Apartamenty Gardenia – SUN staną przy ul. Westerplatte, na skraju lasu, jedyne 150 metrów od morza. Inwestycję realizuje spółka "a&m".

Budynek ma się składać z dwóch skrzydeł. Jedno z nich położone będzie przy ulicy Westerplatte, drugie powstanie wzdłuż linii sosnowego lasu. W obydwu skrzydłach znajdzie się łącznie 86 mieszkań. Budynki mają składać się trzech kondygnacji mieszkalnych. Osiem lokali będzie dwupoziomowych, a większość apartamentów położonych na parterze wzbogaconych zostanie o własny ogródek. Mieszkania na pierwszym i drugim piętrze będą miały duże zadaszone balkony, zaś lokatorzy apartamentów położonych na narożu budynku wypoczną na 15-metrowym tarasie. Dodatkowo przy budynku powstanie plac zabaw dla dzieci oraz miejsce parkingowe na rowery.

Planowany termin oddania w całości obiektu to trzeci lub czwarty kwartał 2012 r. Za metr kwadratowy w tym apartamentowcu będzie trzeba zapłacić 6 500 zł. Cena jest atrakcyjna, w bardziej popularnych kurortach do tej kwoty trzeba doliczyć jeszcze około 2 000 zł. Posiadanie apartamentu w Międzywodziu ma jednak swoje minusy. Poza sezonem ta mała miejscowość jest opustoszała. Mieszkańcom pozostaje więc cieszyć się pięknymi widokami i świeżym morskim powietrzem, a na zakupy jeździć do pobliskiego Dziwnowa.

Z widokiem na morze

Tych, którzy marzą, aby z ich okna rozciągał się widok na morze, zainteresuje zapewne inwestycja realizowana przez Zdrojową Invest - Boulevard Ustronie Morskie. Apartamentowiec będzie o tyle wyjątkowy, że stanie na 350-metrowym klifie, w samym centrum nadmorskiego kurortu. Cały kompleks mają stanowić kameralne budynki z luksusowymi apartamentami i lokalami handlowo-usługowymi. W sumie powstanie 54 mieszkań.

Frontowa ściana każdego lokalu zostanie całkowicie przeszklona, dzięki czemu z apartamentów będzie można podziwiać morze. Wszystkie mieszkania zostaną wykończone pod klucz. Nabywcy mogą dodatkowo zamówić aranżację aneksu kuchennego, umeblowanie całego mieszkania oraz wyposażenie go w sprzęt RTV i AGD oraz akcesoria kuchenne i łazienkowe. Cały kompleks ma być oddany do użytku wiosną 2014 roku. Ceny apartamentów wahają się od 7 900 do 12 300 złotych za mkw. Jak podkreśla deweloper, każdy kupujący ma możliwość odliczenia od kosztu zakupu podatku VAT, ponieważ kupuje nieruchomość przeznaczoną pod wynajem. Nie wyklucza to jednak możliwości korzystania z apartamentu w ramach pobytów właścicielskich.

W sąsiedztwie rezerwatu przyrody

Ciekawy zespół ekskluzywnych mieszkań znajduje się także w Gdyni. Budynki o nazwie Kępa Redłowska położone są między ulicami Legionów i Powstania Styczniowego. Apartamenty swoją nazwę zawdzięczają wyjątkowej lokalizacji. Osiedle zostało wybudowane na łagodnym wzniesieniu, w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody Kępa Redłowska. Rezerwat jest jednym z najcenniejszych obiektów przyrodniczych Gdyni. Jego charakterystycznym elementem jest wysoki brzeg klifowy. Porośnięte lasem urwisko góruje nad Zatoką Gdańską na wysokości od 20 do 40 metrów nad poziomem morza. Wszechobecna zieleń to nie jedyny atut tej inwestycji. Z osiedla można szybko dojechać do najważniejszych punktów w mieście. Aby spacerem dotrzeć do dworca Szybkiej Kolejki Miejskiej potrzeba 20 minut, w 10 minut znajdziemy się nad morzem.

Zespół apartamentowy Kępa Redłowska tworzy pięć obiektów. W głównym budynku znajdzie się centralna recepcja, zespół odnowy biologicznej z saunami i salą ćwiczeń. Wszystkie budynki liczą od dwóch do sześciu kondygnacji. Znajdzie się w nich 145 apartamentów o powierzchni od 35 do 148 mkw. Cały teren jest ogrodzony i monitorowany. Na osiedlu znajduje się także podziemny garaż. Deweloper ma do sprzedaży jeszcze 30 apartamentów. Najtańszy z nich kosztuje 426 125 tys. zł. Jeżeli chcemy mieć miejsce w garażu, musimy dodatkowo zapłacić 24,6 tys. złotych.

Cztery oceany pod klucz

Cztery Oceany to nowoczesny kompleks osiemnastokondygnacyjnych budynków, który powstanie w Gdańsku, w dzielnicy Przymorze. Inwestycję prowadzi belgijska firma deweloperska CFE. Zgodnie z nazwą, na osiedlu staną cztery budynki, każdy będzie nosił nazwę jednego z oceanów. W każdym wysokościowcu będzie dostępnych 135 mieszkań 2, 3, 4 i 5-pokojowych, o powierzchniach od 39 do 150 mkw. Do tego tarasy lub balkony. Z wielu z nich rozciągać się będzie widok na wody Zatoki Gdańskiej lub lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Na parterze każdego z budynków deweloper zapanował lokale usługowe. We wszystkich budynkach została przewidziana całodobowa ochrona oraz monitoring. Na osiedlu powstanie także zamknięty plac zabaw.

Co ciekawe i raczej rzadkie w trójmiejskich inwestycjach mieszkaniowych, apartamenty będą oddawane w standardzie „pod klucz”. Jednak dla tych, którzy chcą zaoszczędzić, deweloper przewidział możliwość kupienia apartamentu bez wykończenia. W takiej sytuacji za mieszkanie zapłacimy średnio 20 tys. zł mniej.  Średnio za wykończony apartament trzeba zapłacić 400-500 tys. zł, co nie jest wygórowaną ceną.

Cztery Oceany są dodatkowo dobrze zlokalizowane. W sąsiedztwie inwestycji znajduje się centrum handlowe, basen, przedszkole i szkoła. Znajdziemy tu także przychodnie, apteki, liczne sklepy oraz komisariat policji i pocztę. Nieco dalej zaczyna się plaża i park im. R. Reagana, do którego prowadzą ścieżki rowerowe. Jedynym minusem tej lokalizacji jest spora odległość do centrum miasta, co wiąże się z utrudnieniami komunikacyjnymi, zwłaszcza w godzinach szczytu.

Pierwszy budynek jest już gotowy, powoli zaczynają wprowadzać się do niego pierwsi lokatorzy. Cała inwestycja ma się zakończyć na przełomie 2015 i 2016 roku.

Do wynajęcia

Tych, którzy nie szukają niczego na stałe, a chcieliby przez dłuższy czas zamieszkać nad Bałtykiem, zapewne zainteresuje oferta PBG Erigo. Deweloper posiada ponad sto apartamentów i mieszkań do wynajęcia. Znajdują się one w samym centrum nadmorskiej dzielnicy Świnoujścia, na osiedlu Platan Complex. Czteropiętrowe budynki położone są w bliskiej odległości od plaży. W kilka minut można dojść do nadmorskiej promenady. Niewielki dystans dzieli je także od centrum miasta.

Deweloper wynajmuje lokale dwu- i trzypokojowe, wykończone w wysokim standardzie i przygotowane do całorocznego wynajmu. Teren osiedla jest chroniony i monitorowany, a przy budynkach znajdują się miejsca parkingowe. Deweloper w swojej ofercie posiada także mieszkania. Jest to dobre rozwiązanie dla osób, które planują dłuższy pobyt w Świnoujściu. Oferta mieszkaniowa obejmuje wynajem długoterminowy, na okres powyżej jednego miesiąca. Średnio za wynajem mieszkania trzeba zapłacić 2-3 tys. zł miesięcznie. Cena jest uzależniona od wielkości apartamentu oraz standardu wykończenia.

To tylko niektóre z wielu nadmorskich inwestycji. Miłośnicy morskiego klimatu i pięknych widoków mają w czym wybierać. Oferta apartamentów nad Bałtykiem jest naprawdę szeroka. Niemal każdy może znaleźć coś dla siebie. Jedyny warunek to zasobny portfel.