Oferty z rynku pierwotnego - nowe osiedla, nowe mieszkania od dewelopera

zakres cen od 359 258 zł brutto do 747 343 zł brutto

cena za m2 od 7 169 zł brutto do 7 811 zł brutto

powierzchnia od 55 m2 do 81 m2

liczba pokoi od 1 do 2

mieszkania wszystkich 190 dostępnych 13

liczba kondygnacji nadziemnych od - do 14

liczba kondygnacji podziemnych 2

rodzaj własności spółdzielcze własnościowe

rachunek powierniczy nie

materiał budowlany mieszany

standard wykończenia deweloperski

cena za miejsce parkingowe 24 400 zł brutto

Przedmiotem inwestycji jest etap I zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, z usługami w parterze oraz garażami w kondygnacjach podziemnych zlokalizowanymi w Warszawie - dzielnica Usynów u zbiegu ulic Filipiny Płaskowickiej i ulicy Franciszka Lanciego na działce nr 5/1 , obręb 1-11-06.

Zaprojektowano zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dwoma poziomami garaży podziemnych oraz usługami w parterze.

Zabudowa w formie kwartału z prześwitem od strony drogi wewnętrznej na wysokość dwóch kondygnacji. W założeniu kwartał stanowić będzie osiedle zamknięte ze wspólnym dziedzińcem wewnętrznym.

Wjazd i wejście na dziedziniec od strony drogi wewnętrznej.

Dachy płaskie. Zabudowa kwartału na rzucie rombu. Cała inwestycja została zaprojektowana jako dwuetapowa.

Etap I stanowi 7- klatkowy zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych od 6 do 14 kondygnacji nadziemnych.

Etap II stanowi 6 – klatkowy zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych od 6 – 9 kondygnacji nadziemnych. Od strony drogi wewnętrznej zaprojektowano wjazd i wyjazd do dwupoziomowego garażu podziemnego.

Rampy wjazdowe dwukierunkowe i szerokości 5, 5 m. Zaprojektowano 2 poziomy garaży jednoprzestrzennych.

W kondygnacji garażu na poziomie -1 zaprojektowano również pomieszczenia techniczne niezbędne do funkcjonowania budynków. Garaż połączony z kondygnacjami wyższymi za pomocą przedsionków przeciwpożarowych i klatek schodowych z windami. Nad garażami zaprojektowano miejsca postojowe, drogę oraz zieleń. Zaprojektowano w parterze budynków :

    * w klatce nr 1 - portiernię,
    * w klatce nr 2 - lokal usługowy i śmietnik wbudowany,
    * w klatce nr 3 - trzy lokale usługowe,
    * w klatce nr 4 - dwa lokale usługowe,
    * w klatce nr 5 - dwa lokale usługowe,
    * w klatce nr 6 - dwa lokale usługowe i dwa mieszkania,
    * w klatce nr 7 - dwa lokale usługowe i dwa mieszkania.

Usługi zaprojektowano jako nieuciążliwe, z przeznaczeniem na biura lub handel. Wejście do usług bezpośrednio z ulicy.

W drzwiach usług kurtyna powietrzna. Usługi posiadają własny węzeł sanitarny, pomieszczenie socjalne, biura lub sale sprzedaży. Wentylacja mechaniczna. Klimatyzacja.

W wyższych kondygnacjach we wszystkich klatkach zaprojektowano mieszkania.

Wszystkie mieszkania mają zapewnione nasłonecznienie minimum 3 godziny w dniach równonocy w godz. od 7 do 17.

Budynek prosty, w formie symetryczny. Dynamizm wprowadzają różne wysokości kondygnacji oraz wieńcząca budynek betonowa, ażurowa attyka.

Wyższe kondygnacje w klatkach nr 3 i 5 zróżnicowane formą. Klatki zaakcentowane przeszkleniem. Parter podkreślony kolorem.