Ceny materiałów budowlanych [kwiecień 2024]: Czy to już koniec spadków cen materiałów budowlanych?

Ceny materiałów budowlanych w kwietniu 2024 roku notują kolejne zmiany, które odbiją się na sytuacji zarówno inwestorów, jak i klientów indywidualnych. Indeks cen materiałów budowlanych po raz kolejny opublikowała Grupa PSB Handel S.A. Aktualne ceny materiałów budowlanych komentuje Jarosław Jędrzyński.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• czy w kwietniu 2024 roku nastąpił wzrost cen materiałów budowlanych,
• w jakich segmentach produktowych zanotowano spadki cen,
• jak w kolejnych miesiącach będą kształtowały się ceny materiałów budowlanych.

Dynamika cen materiałów budowlanych

Jak podają eksperci PSB, ceny materiałów budowlano-remontowych w kwietniu 2024 r., w stosunku do marca 2024 wzrosły średnio o 0,8%. Natomiast rok do roku (kwiecień 2024 vs. kwiecień 2023) spadły średnio o 3%.

- Utrwalony w ostatnich miesiącach constans dynamiki cen materiałów budowlanych na ujemnym poziomie nieco ponad 3 proc. rdr, powoli zaczyna ewoluować w kierunku zera. Tymczasem ten sam wskaźnik liczony w odniesieniu do poprzedniego miesiąca, z wartości minus 0,8 proc. w marcu, w kwietniu przeszedł na dodatnią stronę z wartością plus 0,7 proc. Nie oznacza to jeszcze definitywnego końca spadków stawek materiałów budowlanych, ale jest pierwszym wiarygodnym sygnałem możliwego powrotu wzrostów cen już w bezpośredniej perspektywie. W najnowszym raporcie Grupy PSB dynamika cen w kanale hurtowym wyniosła minus 2,6 proc. oraz detalicznym minus 2,9 proc. - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. 

W kwietniu 2024 roku odnotowano wzrosty rdr w następujących grupach towarowych:

• farby, lakiery (+2%),
• cement, wapno (+2%).

Natomiast za okres styczeń-kwiecień 2024 r. vs do analogicznego okresu 2023 r., odnotowano wzrost cen w 3 grupach towarowych:

• cement, wapno (+8%),
• farby, lakiery (+4%)
• chemia budowlana (+1%).

Jak kształtowały się ceny mieszkań w kwietniu? Sprawdź

Spadek cen materiałów budowlanych 

Rok do roku (porównując kwiecień 2024 do kwietnia 2023) spadek cen materiałów budowlanych wystąpił w 18 segmentach produktowych analizowanych przez PSB. Są to: 

• wyposażenie, AGD, chemia budowlana, motoryzacja oraz  płytki, łazienki, kuchnie  (do -1%)
• ściany, kominy, stolarka, dekoracje, instalacje, ogrzewanie i narzędzia (ok -2%)
• izolacje termiczne oraz oświetlenie, elektryka (po -3%),
• izolacje wodochronne, ogród i hobby, wykończenia oraz otoczenie domu (po -5%),
• sucha zabudowa (-6%),
• dachy, rynny (-8%),
• Największy spadek miał miejsce w kategorii płyty OSB, drewno (-17%).

Natomiast w okresie styczeń-kwiecień 2024 r. vs do analogicznego okresu 2023 r., odnotowano spadki w następujących grupach towarowych:

• motoryzacja, stolarka i wyposażenie, AGD (do -1%)
• płytki, łazienki, kuchnie (-1%),
• dekoracje, instalacje, ogrzewanie i narzędzia (po -2%),
• izolacje wodochronne (-3%),
• ogród i hobby, oświetlenie,
• elektryka (po -4%),
• otoczenie domu (-5%),
• ściany, kominy (-6%),
• wykończenia, sucha zabudowa i izolacje termiczne (po -7%),
• dachy, rynny (-8%),
• płyty OSB i drewno (-21%).

Ceny materiałów budowlanych: prognozy 2024

Najbardziej wiarygodnym prognostykiem rozwoju koniunktury na rodzimym rynku materiałów budowlanych jest sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym. 

Czy ceny materiałów budowlanych spadną w 2024 r.?

- W kwietniu najciekawszym elementem notowań materiałów budowlanych autorstwa Grupy PSB było odwrócenie tendencji spadkowej na wzrostową w relacji miesiąc do miesiąca. Jeszcze w marcu średnia dynamika wynosiła tu minus 0,8 proc., a na 20 grup towarowych tylko 3 nie komunikowały przeceny - mówi Jarosław Jędrzyński.

W kwietniu sytuacja uległa radykalnej wolcie. Z miesiąca na miesiąc wszystkie grupy towarowe zanotowały wzrost, z jednym potwierdzającym regułę wyjątkiem w postaci suchej zabudowy, której ceny pozostały bez zmian. Jeżeli w maju sytuacja się powtórzy, czyli ceny monitorowanych grup towarowych ponownie w komplecie odbiją w górę w odniesieniu do kwietnia, przesilenie korekty cenowej materiałów budowlanych stanie się faktem.

Czy Budowa Centralnego Portu Komunikacyjnego może wpłynąć na ceny materiałów budowlanych? Aktualnie w mediach trwa dyskusja na temat zasadności jego powstania.

Jak mówi Jarosław Jędrzyński - Podjęcia ostatecznej decyzji przez rząd nie da się jednak odwlekać w nieskończoność, a od niej właśnie mogą zależeć w decydującym stopniu długoterminowe perspektywy krajowej branży budowlanej, z segmentem producentów materiałów budowlanych na czele. Inwestycja infrastrukturalna o tak gigantycznych rozmiarach, jeśli zostanie zatwierdzona do realizacji, na długie lata może zdominować parametry popytowe, cenowe, eksportowo-importowe i rozwojowe rodzimej budowlanki, niekoniecznie z korzyścią dla innych form budownictwa na czele z mieszkaniówką.

Ceny materiałów budowlanych 2024: podsumowanie

Na wysokość cen materiałów budowlanych wpływa wiele czynników. W dużej mierze zależy ona od aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Nie bez znaczenia jest także inflacja, sytuacja na rynku surowców i polityka gospodarcza. Warto zatem śledzić rynek i czytać analizy ekspertów i tym samym dostosować się do zmieniającej się sytuacji. Dlaczego? Przede wszystkim ze względu na własny interes - odpowiednie planowanie zakupów, prac i potencjalnych wydatków.