Rybnik to spore miasto leżące nieopodal Gliwic i Katowic, o powierzchni ok. 148 km2. Zamieszkuje je ok. 139 tys. mieszkańców. Wyróżnia się szybkim rozwojem, ale również świetną jakością zarządzania, za co wielokrotnie otrzymało nagrody. Podobnie jak w przypadku wielu innych śląskich aglomeracji, największy rozrost Rybnika przypadł w II połowie XX wieku. Był to rozrost zarówno powierzchniowy - w latach 70-tych przyłączono do miasta wiele okolicznych wsi, mieszkaniowy - budowano domy w Rybniku i ściągano ludzi z całej Polski do pracy, jak i gospodarczy - odnowiono gospodarkę węglową. Obecnie w aglomeracji coraz częściej kopalnie się zamyka i przekształca np. na centra handlowe. Przyczynia się to znacznie do poprawienia jakości powietrza. Poza przemysłem węglowym Rybnik rozwija się również w innych gałęziach gospodarki.

Domy na sprzedaż w Rybniku

Powstaje ich stosunkowo niewiele, jako że znacznie bardziej deweloperom opłaca się budownictwo wielorodzinne. Jednak nie oznacza to, że nowe domy w Rybniku nie powstają wcale. Najczęściej budowane są na obrzeżach miasta. Można spotkać się głównie z zabudową szeregową lub bliźniaczą. Wolnostojące nieruchomości zdarzają się bardzo rzadko. Niekiedy nawet budynki wielorodzinne przypominają wyglądem domy na sprzedaż. Rybnik bowiem wypełnia się nisko kondygnacyjną nowoczesną zabudową.

Szeregówki lub bliźniaki w Rybniku powstają zazwyczaj na strzeżonych i zamkniętych osiedlach. Oprócz posiadania ogródków prywatnych, mieszkańcy mogą się cieszyć również częściami wspólnymi. W zależności od inwestycji są to np. place zabaw, miejsca do wypoczynku, a niekiedy nawet do grilla.

Domy w Rybniku - drogie czy tanie?

Ceny nieruchomości w tym mieście są dość niskie w porównaniu np. z Gliwicami czy Katowicami. Mimo że w całej Polsce rośnie wartość mieszkań i domów na sprzedaż, w Rybniku dzieje się wręcz odwrotnie. Domy na sprzedaż w Rybniku zawierają średnio ok. 5 pokoi i od 120 do 200 mkw. Na metraż wpływa zwłaszcza rodzaj zabudowy. Najmniejsze są domy szeregowe, następnie bliźniacze. Największe - wolnostojące. Warto zauważyć, że nie wszystkie tego typu nieruchomości posiadają ogrody. Zamiast obszarów zielonych można spotkać duże przydomowe tarasy czy balkony i loggie.

Koszt zakupu domu w Rybniku jest znacznie niższy niż w okolicznych aglomeracjach. Z czego wynika tak niższa cena domu w Rybniku? Przede wszystkim z tego, że aglomeracja ta nie wchodzi w skład dużych miast graniczących ze sobą i tym samym wspierających się w rozwoju i biznesie, np. Katowice, Sosnowiec, Chorzów. Po drugie, Rybnik nie jest aż tak rozwiniętą miejscowością, żeby przyciągać ogromną liczbę ludzi, a co za tym idzie - popyt na nieruchomości jest mniejszy.

Zalety zakupu domu w Rybniku

Największą zauważalną korzyścią jest oczywiście stosunek ceny do jakości. Za wysoki standard płaci się kilka razy mniej niż w Katowicach czy Gliwicach, przy czym dojazd z Rybnika do powyższych miast jest dość szybki. Wiele osób kupuje zatem domy w Rybniku, nawet pracując w stolicy Śląska. Jeśli ktoś nie ma wystarczającego budżetu albo zwyczajnie nie chce brać dużego kredytu, nieruchomości w miastach położonych dalej od ścisłego GOP-u są dla niego z pewnością znacznie lepszą opcją.

Zazwyczaj są trzy możliwości wybudowania domu w Rybniku. Pierwsza to samodzielna budowa, tzw. system gospodarczy, druga - budowa z pomocą inwestora zastępczego, trzecia - zakup od dewelopera. Ostatnia ścieżka wydaje się najdroższa, jednak może okazać się najbardziej opłacalna. Przy wybraniu pierwszej opcji trzeba poświęcić dużo czasu, posiadać fachową wiedzę. Druga częściowo zwalnia właściciela z obowiązku posiadania ogromnej wiedzy, nie musi on również tracić tak wiele czasu. Jednak nadal zdarzają się sytuacje, w których wykonawca zrobi coś źle lub wręcz zostawi budowę w połowie. Najbezpieczniejszy jest zatem zakup domu w Rybniku prosto od dewelopera. Współpraca z firmą deweloperską ma tę zaletę, że to firma o wszystko się troszczy i za wszystko odpowiada. Kupujący może wybrać opcję pod klucz, dzięki czemu otrzyma dom z podłogami, drzwiami, oknami, całkowicie gotową łazienką, listwami… W Rybniku nie ma aż tak dużej różnicy cenowej między drugą i trzecią opcją.