Nowe Gutkowo Etap I

Pragniemy zaprezentować Państwu etap I inwestycji Nowe Gutkowo składający się z trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych przy ul. Oleńki w Olsztynie.

Wystarczy 10 minut, żeby znaleźć się we własnej oazie spokoju lub dotrzeć do centrum Olsztyna!

Dwa skrajne budynki zostały zaprojektowane jako jednolokalowe (A i C), zaś środkowy budynek (B) – jako dwulokalowy (lokale B1 i B2).

Powierzchnia użytkowa lokali oraz przynależnych ogródków:

Lokal A: 63,10 m2 + ogródek 120,80 m2

Lokal B1: 56,99 m2 + ogródek 30,00 m2

Lokal B2: 56,97 m2 + ogródek 31,70 m2

Lokal C: 71,23m2 + ogródek 161,90 m2

Nowe Gutkowo to idealny wybór dla osób, które żyją intensywnie w rytmie miasta, a jednocześnie cenią spokój i komfort podmiejskiego zacisza. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych, niska zabudowa z dala od głównej drogi (300 m do ul. Bałtyckiej) gwarantują ciszę i spokój. Okolicę stanowią tereny zielone i rekreacyjne: ścieżki piesze i rowerowe, las oraz jeziora Ukiel i Tyrsko/Żbik (w odległości ok. 2 km).

Nieruchomość jest przy tym bardzo dobrze skomunikowana. W okolicy znajdują się m.in. sklepy, w tym wielkopowierzchniowa Biedronka, sklep spożywczy ABC, szkoła podstawowa, przedszkole, boisko-orlik, tereny rekreacyjne, stacja benzynowa, przystanek autobusowy (pętla autobusowa linie 106 i 111) oraz przystanek kolei podmiejskiej Olsztyn-Gutkowo.

Każda nieruchomość zostanie oddana do użytku w stanie deweloperskim. Lokale wyposażone będą w instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację c.o. z piecem gazowym.

Cena obejmuje ogrodzenie panelowe posesji, wykończenie terenu przed domem, wykonanie tarasu i trawnika.

Z myślą o wygodzie mieszkańców każdy lokal został zaprojektowany z przynależnym ogródkiem, dwoma miejscami postojowymi, przestronnym salonem oraz dogodnym nasłonecznieniem w ekspozycji wschód – zachód.

Rozwiązanie funkcjonalne każdego z lokali opiera się na zlokalizowaniu w parterze: następujących pomieszczeń:

- wiatrołap

- wc

- pokój dzienny z aneksem

Na piętrze w lokalach zaprojektowane zostały:

- korytarz

- łazienka

- dwa pokoje

Nowe Gutkowo to przede wszystkim:

 doskonała lokalizacja w prężnie rozwijającej się części miasta,

 duży potencjał komunikacyjny – idealna lokalizacja ze względu na planowaną budowę ul. Nowobałtyckiej (węzeł Oleńki)

 cicha i spokojna okolica, bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień

 szybki dojazd do centrum Olsztyna

 okolica z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą

 brak czynszu

 oferta z rynku pierwotnego, brak opłaty PCC

Zakończenie realizacji etapu I zaplanowane jest na II kwartał 2024r.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania większej ilości informacji.

Oferta bezpośrednia dewelopera! Bez pośredników! Bez dodatkowych opłat!