Michałowice Park.

Ta oferta bierze udział w konkursie

Promocyjne ceny domów!

Domy na sprzedaż ul. Poziomkowa, oferowane bezpośrednio przez

Janex Sp. z o.o.

krakowski, Michałowice, ul. Poziomkowa

Ceny od: 5 541 zł/m²

3 zdjęcia

konkurs - wygraj 100000zł na dobry start

Termin oddania

Gotowe

Powierzchnie

125 - 184/m²

Przedział pokoi

5 - 6

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Domy w inwestycji (8)

od 5 541 zł/m²

Pokoje

Metraż

Promocje

Promocja
Rabat do 85 500 zł na wybrane domy!
Skorzystaj z oferty domy bez VAT. Rabat nawet do 85 tys. zł na wybrane domy. Promocja obowiązuje do wyczerpania nieruchomości.

Przystanek Autobusowy - 585 m

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

2 placówki edukacyjne, 2 sklepy, 1 obiekt sportowy, 1 plac zabaw

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

teren ogrodzony
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2021 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 3 kw. 2023 roku

Liczba domów:

cała inwestycja składa się z 12 domów

Liczba kondygnacji:

domy posiadają 1 kondygnację wraz z parterem oraz posiadają poddasze

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Zagospodarowanie działki oraz terenu osiedla • Podejście do domu z kostki brukowej gr 6 cm • Opaska wokół budynku z kamienia drenarskiego ograniczona obrzeżem betonowym • Odwodnienie działki do studzienki chłonnej • Teren działki zniwelowany, zasiana trawa • Posesja ogrodzona: - osiedle- ogrodzenie z siatki panelowej powlekanej na betonowym cokole o łącznej wysokości ok. h = 1,7 m - poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą odgrodzone siatką panelową powlekaną o wysokości ok. h = 1,2 m na cokole betonowym; od frontu przestrzeń otwarta • Droga wewnętrzna oraz podjazdy przed garażami – z kostki brukowej gr 8 cm • Brama wjazdowa na osiedle uruchamiana pilotem (2 szt. pilota ) • Altany śmietnikowe zadaszone w granicy działki

Konstrukcja budynku

Fundamenty • Ławy fundamentowe żelbetowe – beton B25 • Ściany fundamentowe żelbetowe lub bloczki betonowe • Izolacja przeciwwilgociowa powłokowa

Dach

• Więźba dachowa - konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami przeciwgrzybicznymi i owadobójczymi • Pokrycie dachowe – blacha modułowa panelowa; w zakresie lukarny- EPDM • Rynny i rury spustowe z PVC • Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – w kolorze pokrycia dachu • Kominy wentylacyjne, dymowe, spalinowe – kształtki ceramiczne / betonowe • Kominy ponad połacią dachu – ocieplone; wykończone tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie

Elewacja

• Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy barwiony w masie • Parapety zewnętrzne - stalowe powlekane • Balkony – wyłożone terakotą mrozoodporną w kolorystyce dopasowanej do elewacji. • Balustrada - konstrukcja stalowa ocynkowana malowana proszkowo • Taras zewnętrzny, schody wejściowe – kostka brukowa gr 6 cm, w kolorze dopasowanym do elewacji na podbudowie

Stolarka okienna

• PCV z nawiewnikami, szkolna zestawem trzyszybowym, kolor ciemny popiel

Drzwi zewnętrzne

• Drzwi wejściowe – z okuciami antywłamaniowym, kolor ciemny popiel • Brama garażowa – ocieplona segmentowa automatycznie otwierana np. Wisniowski Uni Pro; kolor ciemny popiel • Brak ościeżnic i drzwi wewnętrznych

Posadzka

• Wylewki cementowe wraz z izolacja termiczną styropianem

Ściany

• Ściany nośne zewnętrzne budynku – warstwowe – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm, ocieplone styropianem gr. 20 cm • Ściany nośne wewnętrzne – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm • Ściany działowe – bloczek z betonu komórkowego H+H 12 cm • Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane • Tynki gipsowe maszynowe; sufity – tynki gipsowe maszynowe na poddaszu; w łazience i WC tynki cementowo – wapienne ścian; na poddaszu płyty GK na ruszcie stalowym wraz z ociepleniem dachu wełną mineralną

Sufity

• Strop - żelbetowy wylewany lub gęstożebrowy

Parapety wewnętrzne

• Parapety wewnętrzne- aglomarmurowe

Instalacje

Instalacja elektryczna • Zasilana z sieci kablowej ZE • Instalacja video-domofonowa z osprzętem • Instalacja elektryczna - czterożyłowa z gniazdami i wyłącznikami oraz pkt. świetlnymi bez opraw, zakończonymi kostką, Instalacja trójfazowa, pięciożyłowa dla kuchni elektrycznej • Instalacja telewizyjna typu AZART (okablowanie), instalacja Internetowa (okablowanie) • Instalacja alarmowa (okablowanie do czujników) Instalacja odgromowa Instalacja kanalizacyjna • Wykonana z rur PVC z odprowadzeniem ścieków poza budynek do szczelnych zbiorników (szambo). Wypusty doprowadzone do urządzeń, zakończone zaślepkami Instalacja wodna • Zasilana z sieci gminnej, wykonana z rur PE • Zawór główny zimnej wody – w pomieszczeniu kotłowni • Instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami Instalacja wody użytkowej ciepłej • Zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego z zasobnikiem na CWU np. De Dietrich, wykonana z rur wielowarstwowych, np. TECE-flex, PP-R KAN-therm lub równoważne • Instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami Instalacja C.O. • Zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego, wykonana z rur wielowarstwowych (np. TECE-flex, KAN-therm lub równoważne) • Instalacja rozprowadzona do urządzeń • Grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi np. Purmo, Radson • W łazience grzejnik drabinkowy np. Radson, Enix • W przedpokoju, aneksie kuchennym, łazience ogrzewanie podłogowe (sterowanie zawór termostatyczny) Instalacja gazowa • Wykonana z rur stalowych, doprowadzona do zaworów w kotłowni • Zawór główny umieszczony w skrzyni na elewacji

Wyposażenie łazienki

• Brak „białego montażu” i armatury oraz powłok malarskich

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Garaże:

domy posiadają garaże oraz przewidziano:

miejsca postojowe naziemne : Garaż w parterze.

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się las

Aktualna oferta

Dostępne domy:

aktualnie dostępnych jest 8 domów bliźniaków

Powierzchnie domów:

od 125 do 184 m²

Powierzchnie działek:

od 394 do 754 m²

Ceny domów:

kształtują się w zakresie od 790 870 do 1 106 442 zł
koszt metra kwadratowego wynosi od 5 541 do 6 327 zł

Opis płatności:

Etapami, zgodnie z postępem prac budowlanych

Warunki rezerwacji:

Opłata 20 000 zł

Zabezpieczenie środków klienta:

informacja u dewelopera

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Nową inwestycją Firmy Janex jest osiedle domów w zabudowie jednorodzinnej w miejscowości Michałowice na płn. od Krakowa, w odległości12 km od centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Michałowskiego. Bliskość otuliny Jurajskiego Parku Krajobrazowego oraz Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego, malownicze pagórki i doliny zapewniają unikalny widok na panoramę Krakowa oraz Michałowic. Usytuowanie osiedla na widokowym wzgórzu otoczonym soczysta zielenią drzew jak również ekspozycja południowo - zachodnia sprzyja nasłonecznieniu i daje znakomitą przestrzeń do życia dla osób kochających przyrodę. Jest to idealne miejsce dla każdego, kto marzy by po dniu wypełnionym pracą w zgiełku miasta odpocząć w ciszy, harmonii, posłuchać śpiewu ptaków płynącego z pobliskiego Michałowskiego Lasu. W dni wolne od pracy do aktywnego wypoczynku zachęcają trasy rowerowe w malowniczej Dolinie Dłubni, stadnina koni czy Zespół Dworsko – Parkowy ze swoimi alejkami spacerowymi.

Domy stanowić będą nowoczesną, prostą, zwartą bryłę, z czytelnym podziałem na sekwencyjne moduły. Duże tarasy zapewnią dodatkową przestrzeń dla ich przyszłych właścicieli.

Inwestycja pn. Michałowice Park to kompleks 20 domów w zabudowie bliźniaczej, które ze względu na swoje powierzchnie zróżnicowane są na 2 typy: Alpin 145 m2i Nigra 125m2. Domy posadowione są na działkach o powierzchniach od ok.3,8 do 7,7 ar dając poczucie przestrzeni. Charakteryzuje je ciekawa tradycyjna architektura ozdobiona ładnymi nowoczesnymi detalami – naturalne drewno, szkło. Układ wnętrz ma zapewnić Państwu wygodę i codzienny komfort życia.

Firma Janex Sp. z o. o. pragnie poinformować wszystkich swoich Klientów, że rozpoczęcie prac budowlanych nastąpi w 3 kwartale 2021r., a planowane zakończenie robót w 3 kwartale 2022r.

Inwestycja Michałowice Park. znajduje się w Michałowicach, ul. Poziomkowa (4.5 km od Krakowa), została zrealizowana przez Janex Sp. z o.o.

Inwestycja Michałowice Park. została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2023 roku.

Cały projekt składa się z 12 nowych domów.

Aktualnie w inwestycji Michałowice Park. w sprzedaży jest 8 nowych domów o powierzchni od 125 do 184 metrów kwadratowych , w cenie od 790 870 zł.

Dla przyszłych mieszkańców Janex Sp. z o.o. przewidział:

miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Michałowice połączone są z centrum Krakowa trzema liniami autobusowymi mpk (257,260 i 277), a ponadto licznymi prywatnymi liniami. W niedalekiej odległości od inwestycji znajdują się sklepy, urzędy, ośrodek zdrowia, apteka oraz szkoła i przedszkole.

Powiat krakowski leży w północno-zachodniej części woj. małopolskiego, bezpośrednio sąsiadując z miastem Kraków. Jego powierzchnia wynosi 1231 km2, a w 17 gminach mieszka łącznie 266 649 osób. Cały powiat tworzą 332 miejscowości. Zabudowa ma tu charakter małomiasteczkowy i wiejski, z dość dużym zagęszczeniem zabytków, których konserwatorzy znaleźli tu ponad 180. Są wśród nich budowle w stylu renesansowym, gotyckim, romańskim. Region może pochwalić się ponad 200 szkołami różnego szczebla, przeszło 100 przychodniami lekarskimi oraz satysfakcjonującym stopniem rozwoju życia sportowego i kulturalnego. Poza tym, że działa tu 15 ośrodków i centrów kultury, to regularnie organizowane są imprezy o takim charakterze. Ok. 30% powiatu cechuje się szczególnymi walorami przyrodniczymi. Najważniejsze tereny zielone stanowią tu Ojcowski Park Narodowy, 12 rezerwatów przyrody i 5 parków krajobrazowych. Powiat krakowski ma rewelacyjnie rozwiniętą infrastrukturę drogową, do której zalicza się autostrada A4, 8 fragmentów dróg wojewódzkich i 6 dróg krajowych. W jego granicach znajduje się też lotnisko.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Michałowice Park.?

W powiecie krakowskim znajduje się Lotnisko im. Jana Pawła II, z którego można dostać się do 50 najważniejszych miast Europy. Biegnące przez powiat szlaki komunikacyjne, w tym drogi wojewódzkie (773,774, 775, 776, 780, 791, 794, 953) i drogi krajowe (4, 7, 44, 75, 79, 94) łączą obszar z najważniejszymi miastami kraju, m.in. Warszawą i Katowicami. Przez powiat przechodzi też transkontynentalna autostrada A4. Funkcjonują tu linie kolejowe, autobusowe i miejskie autobusy aglomeracyjne.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Michałowice Park. mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 585 metrów od inwestycji Michałowice Park. znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Michałowice Ujęcie Wody N/Ż.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Michałowice Park. znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Michałowice Park. znajdują się 2 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Złota rybka w odległości 880 m, przedszkole w odległości 971 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Michałowice Park. składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 839 m znajduje się Delikatesy Leśne, w odległości 845 m znajduje się Masarnia Zimpol.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Michałowice Park. w odległości 912 m znajduje się boisko / kort.